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不要覺得押金是小事，如果后期經營不善，提前歇業，押金基本是不可能收回來的，事實上物業每年靠押金能賺很多錢。
租金端真的要一點點磨，一點點往下談，包括免租期等等，因為這些后都會呈現在利潤中，一定要有精算的過程。
如果租金超過一個打平的值，基本是虧的，那么不要以為努力經營就會彌補，你的終端系統要成網絡得跑起來，滿足每個網點的成本不那么拼命也能打平，不然后網點越多，越絕望。
零售，賺的都是一塊塊累積起來的錢，所以花出去的時候一定不能手松，手一松基本都是白干了。
過去幾年批量倒閉的基本是因為這些原因。
很多時候，為了布網點、搶地盤，零售商會不惜一切代價，后只是便宜了中介和房東。
過去幾年的新零售，不知道為什么很多家都做錯了一件事，那就是花巨資重新裝修門店，并在陳列上改得很寬松，降低了坪效。
所有提高，但降低了效率的都不是正確的方法。裝修這事如果不分攤到足夠時長里面，也是巨虧。
人力和損耗，這里的大深坑就是陰虧。
很多時候，一下子虧很多你是會警覺的，但是陰虧你反而是無所謂的，結果一年之后卻發現其實虧了很多。
